En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

✨ SECTEUR GARE – TYPOLOGIE BOURGEOISE – LUMINEUSE – RÉNOVÉE – CHARME CONSERVÉ ✨ 🏡 Maison semi-bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières 💰 209 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW 🔥 Avis aux amateurs de cachet, de matériaux nobles et de volumes de vie ! Ce bien rare combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare 🚉 📍 Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Armentières, cette superbe maison semi-bourgeoise permet de rejoindre Lille Flandres en seulement 13 minutes en train 🚆 📞 POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU 📲 O6 23 28 33 57 Dès l’entrée, le charme opère ✨ Un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 🍽️ L’ensemble s’ouvre sur une terrasse idéalement exposée, sans vis-à-vis 🌿☀️ 🛏️ Au premier étage : ✔️ Une spacieuse chambre ✔️ Magnifique parquet d’origine conservé ✔️ Salle de bains avec douche ✔️ Espace buanderie intégré 🏡 Au deuxième niveau : ✔️ Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ( une passante ) 🔧 Les + : ✔️ Cave saine de 11 m² ✔️ Cachet préservé ✔️ Belle luminosité traversante ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Tout-à-l’égout raccordé 🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion. 💎 Une maison pleine de charme dans un secteur très convoité, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant rester proches des transports et du centre-ville. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME