En vente Immeuble 6 pièces

Description

Côté Immo vous présente : ???? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE BASTIDE – COUR PRIVATIVE & LOCAL COMMERCIAL ???? Sainte-Foy-la-Grande (33220) ???? Opportunité rare en cœur de ville ! Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle. Derrière sa façade de bastide, ce bien développe 3 niveaux à exploiter, avec de beaux volumes et des éléments anciens recherchés : carreaux de ciment, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond. ???? Le bien se compose de : ???? Rez-de-chaussée ✔ Local commercial avec excellente visibilité ✔ Cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative (très rare !) ✔ Cave ???? 1er étage ✔ 1 chambre sur cour ✔ Salle de bain ✔ 2 pièces à aménager (chambres, bureau, locatif…) ???? 2e étage ✔ 2 grandes pièces avec parquet ancien ⭐ Pourquoi ce bien se démarque : ✔ Emplacement n°1, tout à pied ✔ Cour intérieure recherchée ✔ Double usage possible (pro + habitation) ✔ Idéal investisseur ou marchand de biens ✔ Cachet de l’ancien + fort potentiel de valorisation ???? Techniques : tout-à-l’égout – double vitrage ???? Un bien à transformer selon vos envies dans un secteur recherché ! ???? Contactez Côté Immo Pays Foyen pour une visite 05.57.46.09.04