En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Situé à La Ravoire, dans un environnement calme mais à proximité immédiate du centre ville, cet appartement T2 de 41 m² dans la résidence 'Le 360', construite en 2017, représente une opportunité d'investissement locatif avec perception de loyers dès l'acquisition.

Le bien est actuellement loué 563 ¤ hors charges, avec un locataire sérieux en place. Le bail court jusqu'en mai 2028, offrant une visibilité locative sécurisante. Ce niveau de loyer s'explique par un dispositif fiscal de type Pinel actuellement en cours. À son échéance, une revalorisation pourra être envisagée en cohérence avec le marché locatif local.

L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un vaste balcon, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète le bien.
Chauffage individuel au gaz.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement avec revenus immédiats et stabilité locative, ou à un acquéreur souhaitant anticiper une occupation à moyen terme.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178684)