En vente Immeuble 5 pièces 145 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : BORDEAUX PALAIS GALLIEN ? IMMEUBLE / BIEN ÉVOLUTIF 145 m²
En plein coeur de l'amphithéâtre du Palais Gallien, imaginez un lieu de vie inspiré par l'histoire et entouré de pierres millénaires, sur votre terrasse ou même dans votre salon.
Situé au coeur de l'hyper centre de Bordeaux et du très recherché quartier du Palais Gallien, à deux pas du Jardin Public de Bordeaux, des Allées de Tourny et de la rue Fondaudège, ce bien rare de 145 m² offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Aujourd'hui configuré en habitation avec 4 chambres, il se distingue par une organisation en deux espaces (rez-de-chaussée / étage), permettant d'envisager différents projets : maison familiale, division ou investissement.
? Volumes existants à exploiter
? Accès indépendants possibles
? Garage en hypercentre
? Cave saine de 35 m²
? Permis de surélévation accordé
Un bien complet, mais surtout évolutif, dans un emplacement premium où tout se fait à pied.
Une opportunité rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_33127437)