En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Situé au quartier Nanterre Préfecture, découvrez cet appartement 2 pièces de 45m² actuellement aménagé pour une activité professionnelle, idéal pour une profession libérale : avocat, médecin, infirmier, psychologue, consultant, architecte, courtier ou activité tertiaire. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : deux espaces principaux pouvant accueillir bureaux, salle de consultation ou salle d'attente, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un box privatif en sous-sol. Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle offrant un cadre de travail agréable et confortable au quotidien. Avec un accès direct au grand Parc de Nanterre. La configuration du bien permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle tout en conservant la possibilité d'un usage d'habitation selon le projet et la réglementation applicable. Les atouts : Appartement lumineux Idéal profession libérale Cabinet médical ou juridique 2 pièces bien agencées Cuisine indépendante Salle d'eau avec WC Box fermé en sous-sol Quartier recherché de Nanterre Proximité transports, commerces et axes routiers Ce bien représente une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine. A visiter rapidement. Pour Visiter contactez Claudia DAMOURA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 543 euros/an. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100.00 euros et 1 540.00 euros. Date de réalisation du DPE : 14-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 518 lots. Charges annuelles : 2543 euros.