En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

A seulement 5 minutes du centre de Lorgues, cette bastide de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité immédiate. Implantée sur un terrain plat d'environ 5 000 m², en partie boisé et agrémenté d'oliviers, classé en zone agricole non constructible, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis et sans risque d'urbanisation future. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d'un vaste séjour de 39 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante d'environ 15 m², de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave et d'un garage indépendant cadastré. Le cadre naturel est particulièrement recherché, avec un cours d'eau entretenu et régulé par la commune, ainsi qu'un accès à l'eau via un canal, apportant un confort rare dans la région. Véritable signature du lieu, une cave troglodyte d'environ 20 m² aménagée en espace bien-être avec spa confère à la propriété un caractère unique. Confort assuré par une climatisation réversible, des panneaux solaires et une cheminée avec insert, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Accès rapide aux commodités : centre de Lorgues à 5 minutes, autoroute à 10 minutes, bus à proximité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Pour plus de renseignements contacter Emilie au 07 83 64 36 20. Emilie COLMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 986 587 - DRAGUIGNAN.