En vente Boutique 120 m2
| Ville | ROCHEFORT |
| Code postal | 17300 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 120 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 106 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Sixième Avenue Rochefort Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17300 Rochefort | |
| Téléphone Fixe | 0546871905 |
| Portable | 0679385291 |
Description
A reprendre, un fond de commerce de Bar-Tabac-presse licence 4 dans Rochefort. D'une surface commerciale d'environ 80 m2, il dispose d'un grand comptoir avec une salle avec un vingtaine de places assises. 2 grandes terrasses dont une couverte. L'espace extérieur est verdoyant et calme. La vitrine dispose d'un rideau de fer. Un espace sanitaire dispose de 2 wc et d'une réserve. Il comprend également un espace privatif pouvant être aménagé en appartement T2 de 35 m2. Le loyer est de 598,78 euro pour un bail 3/6/9 renouvelé en 2020. CA 2025 64826 euros CA 2024 74033 euros La baisse du CA se justifie par la fermeture du samedi. Les atouts : - possibilité d'augmenter la plage horaires (actuellement 8-14h 16h-20h) fermeture samedi et dimanche. - logement sur place possible. - développer les activités (soirées à thème.) - développer la française des jeux Une affaire rassurante dans un quartier en développement de Rochefort. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 200 euros.
