En vente Appartement 5 pièces 92 m²

Description

Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR Métro Anatole France Appartement de 93m² situé dans une copropriété récente (2009), idéalement placé au pied de la station de Métro Anatole France. Ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, donnant accès directement à un balcon. L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité (Carrefour City, épicerie bio, pharmacie, boulangerie, tabac-presse), Métro et lignes de bus (10 et C1) à quelques pas, avec un accès rapide au quartier de Pontchaillou et au centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Le DPE, réalisé en avril 2026, est classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz datant de 2009. La copropriété dispose d'un espace vert, idéal pour les familles, et bénéficie de la proximité immédiate du parc de la Touche. Une crèche ainsi qu'une Maison de Quartier se trouvent également au sein du complexe, proposant de nombreuses activités pour les enfants. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)