En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Nichée au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien du quartier Voltaire à Asnières-sur-Seine, cette réalisation de 60 m² (loi Carrez) incarne l'art de vivre urbain contemporain. Cet appartement traversant, intégralement repensé par un architecte, profite d'une luminosité constante grâce à sa double exposition Est-Ouest et offre des prestations soignées. L'entrée, fluide et fonctionnelle, conduit à une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare en milieu urbain. Un parquet massif et une bibliothèque sur mesure confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante au séjour. La cuisine, entièrement équipée et aux lignes contemporaines, est séparée du séjour par une verrière atelier, astucieusement ouvrable permettant de conserver une belle sensation de volume et de convivialité. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Le quartier Voltaire, particulièrement prisé pour sa vie de quartier, permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche, le marché, la mairie et les écoles réputées. La localisation est idéale pour les mobilités : le métro Gabriel Péri (ligne 13) se situe à seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare d'Asnières, reliant Paris-Saint-Lazare en quelques minutes, est accessible en moins d'un quart d'heure. Une très grande cave complète les prestations de ce bien. Ce bien rare séduit par son dernier étage, sa double exposition est-ouest, son agencement parfaitement optimisé et l'élégance discrète de sa rénovation architecturale. Une adresse au charme contemporain, idéale pour les amateurs de lieux de vie atypiques et lumineux. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots d'habitation), une procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2392 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.