En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Au coeur de Saint-Mandé, dans une rue paisible du centre-ville, cet appartement de 45 m² Carrez (56 m² au sol) se niche au dernier étage d'un immeuble de charme. Comme suspendu au-dessus de la ville, ce cocon mansardé baigné de lumière dévoile une atmosphère douce et apaisante. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés dispose de volumes optimisés, d'une circulation fluide et d'un charme discret. Le séjour, réchauffé par les poutres apparentes et les tonalités naturelles du parquet, profite d'une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Les espaces sous pente offrent de multiples possibilités de rangements et de gain d'espace, renforçant le caractère fonctionnel et chaleureux du lieu. La cuisine ouverte, installée sous les toits, s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un espace convivial. L'agencement fonctionnel permet de cuisiner tout en profitant de la lumière et des perspectives dégagées sur les volumes mansardés. La chambre, intime et lumineuse, bénéficie d'une ouverture sur cour, lui offrant un environnement particulièrement calme. Nichée sous les toits, elle séduit par le charme de ses volumes mansardés et son atmosphère douce et enveloppante. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, complète l'ensemble soumis au statut de la copropriété. Au pied des commerces, des écoles et à seulement 6 minutes du métro Saint-Mandé, ce bien conjugue l'énergie du centre-ville à une sensation rare de sérénité, comme un nid perché préservé de l'agitation parisienne. Un appartement atypique et lumineux, où le charme des derniers étages rencontre une douceur de vivre confidentielle. Métro ligne 1 Saint Mandé: 6 minutes à pied Ecoles : 3 minutes à pied Commerces : au pied de l'immeuble CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 040 euros et 1 470 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.