En vente Appartement 4 pièces 138 m²

Description

A deux pas de l'église Notre-Dame, ce loft aux lignes contemporaines développe 138,24 m² au sol (134,45 m² Carrez) répartis sur deux niveaux. Un lieu de vie singulier où volumes, lumière et matériaux bruts dialoguent avec élégance. Nichée au calme d'une rue à sens unique, cette adresse confidentielle révèle une architecture pensée autour de la convivialité et de la circulation des espaces. Verrière monumentale, charpente métallique apparente et jeux de niveaux participent pleinement à l'identité du lieu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière naturelle, le premier niveau accueille une chambre au calme ainsi qu'une mezzanine ouverte sur l'espace de vie, idéale comme seconde chambre ou espace bureau. Le parquet aux tonalités chaleureuses apporte une atmosphère douce et accueillante. La salle de bains, équipée d'une baignoire d'angle, se distingue par son mur en carreaux de verre qui diffuse subtilement la lumière. Un espace de rangement / débarras de plus de 5 m² vient également répondre aux besoins du quotidien avec praticité et discrétion. Un WC indépendant complète ce niveau. En contrebas, la pièce de vie de plus de 50 m² dévoile un vaste espace décloisonné réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Dominé par une spectaculaire verrière culminant à près de 6 mètres de hauteur sous plafond, véritable signature architecturale du loft, cet espace profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une sensation de volume rare. L'alliance de l'acier, du verre et du bois compose une ambiance contemporaine et chaleureuse, parfaitement équilibrée. Une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son calme absolu, son esprit loft affirmé et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Metro Ligne 1 Saint-Mandé : 13 minutes à pied Commerces et écoles : 5 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 1300 euros et 1810 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2012 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.