En vente Maison 2 pièces 62 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette ancienne boulangerie rénovée. Juvigny-les-Vallées Secteur calme et verdoyant Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible au coeur du bocage normand. Cette maison chaleureuse offre une atmosphère cosy et authentique avec son poêle à bois et ses espaces pleins de potentiel. La maison comprend : Au sous-sol : Une cave Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon/séjour convivial avec poêle à bois A l'étage : Une chambre Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également de belles dépendances d'environ 53 m², parfaites pour un atelier, du stockage, un projet de gîte ou un futur agrandissement. A l'extérieur, un agréable terrain de 2 020 m² vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue sur le paysage bocager environnant. Les atouts : Ancienne boulangerie avec beaucoup de cachet Secteur calme et sans nuisance Grand terrain arboré et verdoyant Dépendances offrant de nombreuses possibilités Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Classe énergie : E (290) - Classe climat : B (10) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2042 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021-2022-2023 (abonnements compris). PRIX : 118 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. REF 10534SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85