En vente Maison 6 pièces 151 m²

Description

Située au coeur du village de Villeneuve (01480), cette maison de caractère datant de 1896 développe de beaux volumes sur deux niveaux, complétés par des greniers aménageables. Ce bien immobilier, à rafraîchir ou réhabiliter, offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, avec un fort potentiel d'agrandissement d'environ 70 m² supplémentaires. L'intérieur s'organise autour d'espaces généreux qui témoignent du charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, distribution traditionnelle et éléments d'époque à valoriser. Les pièces de vie laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de repenser les volumes selon les envies. Les niveaux existants accueillent plusieurs pièces pouvant être redistribuées afin de créer une habitation contemporaine tout en conservant l'authenticité du lieu. Les greniers, facilement exploitables, constituent une véritable opportunité pour augmenter la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces de vie. A l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement de village agréable, à proximité immédiate des commodités. Des dépendances, d'environ 20m2 au total, viennent compléter l'ensemble et participent au potentiel évolutif du bien, pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou être réhabilitées selon les besoins. L'emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de village tout en conservant une certaine quiétude. Ce bien singulier séduit par son cachet ancien et son potentiel de transformation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un lieu de vie authentique et personnalisable. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 360 euros et 5 940 euros (abonnement compris). Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.