En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T3 niché au coeur de la ville dans un immeuble bourgeois d'une rue calme et recherchée . Alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, cet appartement traversant offre de beaux volume et des hauteurs sous plafond remarquables avec une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec un WC séparés, une cuisine fermée aménagée et équipée ainsi qu'une très belle pièce de vie avec rangements intégrés. Ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. A l'étage deux chambres avec rangements une exposée nord et une au sud ainsi qu'une salle de bains. Son emplacement exceptionnel, son cachet, ses volumes et sa luminosité font de ce bien un coup de coeur assuré. N'attendez plus, contactez nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 30 000 habitants, on ne le présente plus le 1er arrondissement avec sa célèbre PLACE DES TERREAUX. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, il est le quartier le plus vivant de la ville, on aime s'y perdre dans le QUARTIER DES TERREAUX et son HOTEL DE VILLE, s'émerveiller devant la FRESQUE DES LYONNAIS et L'AMPHITHEATRE DES TROIS GAULES, découvrir LES CHARTREUX et la MARTINIERE, enrichir sa culture au MUSEE DES BEAUX-ARTS en passant par la PLACE DE LA COMEDIE, L'OPERA DE LYON et le PATINEUR DE CESAR, se diriger vers la place SATHONAY et faire ses mollets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, redescendre par la MONTEE DE LA GRANDE COTE, faire du shopping RUE DE LA REPUBLIQUE, se profiter du soleil QUAI DE LA PECHERIE, et finir par se détendre les long du QUAI SAINT-VINCENT. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO A et C (HOTE DE VILLE, LOUIS PRADEL) et les lignes de BUS 9, 19, C3, C5, C13, C14, C18, A32, A71, S1, S6, S12 ainsi que les lignes scolaire et pleine lune. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.