En vente Appartement 2 pièces 43 m2
| Ville | MARSEILLE |
| Code postal | 13002 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 43 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 159 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AIXTY immobilier - Marseille Voir toutes les annonces |
| Adresse | 7 Rue Pascal Ruinat |
| 13005 MARSEILLE | |
| Téléphone Fixe | 0442123892 |
| Portable | aixty |
Description
Aixty a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T2 avec terrasse et parking au coeur de Smartseille Investissez ou vivez dans l'un des quartiers les plus innovants de Marseille. Situé au sein de la tour So Blue, résidence emblématique de l'écoquartier Smartseille, cet appartement T2 de 43m² offre un cadre de vie moderne, économe en énergie et parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité marseillais grâce à une DPE en A Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne. L'appartement se compose de : -Une entrée -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée -Une chambre confortable -Une salle d'eau avec WC -Un balcon -Une agréable terrasse avec vue dégagée et aperçu mer -Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - DPE A : excellente performance énergétique et faible consommation - Résidence récente sans travaux à prévoir - Place de parking en sous-sol - Terrasse privative - Conciergerie sur place - Salle commune et terrasse partagée réservées aux résidents - Architecture contemporaine et prestations de qualité - Secteur Euroméditerranée en pleine transformation UN EMPLACEMENT D'AVENIR Situé dans l'écoquartier Smartseille, ce bien bénéficie d'un environnement en plein développement, porté par le vaste projet Euroméditerranée. A proximité immédiate : - Tramway T3 - Métro Gèze - Bus - Autoroutes A55 et A7 - Les Terrasses du Port - Commerces et services du quotidien - Pôles d'emploi d'Euroméditerranée Un emplacement stratégique offrant un réel potentiel de valorisation à long terme. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété : 77 lots Charges de copropriété : 150 euros/mois (fonds travaux inclus) Taxe foncière : 985 euros/an DPE : A (54 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 200 euros et 300 euros par an Prix : 159 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Certaines photographies ont fait l'objet d'améliorations par intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement ou de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 77 lots.
