En vente Boutique 41 m²

Description

Situé en rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble ancien bien entretenu de la rue Bobillot, ce local commercial d'environ 41 m² est actuellement exploité par une activité de coiffure / barbier. Le bail commercial en cours arrive à échéance le 30/11/2026 et ne sera pas renouvelé, offrant à terme plusieurs possibilités : récupération du local pour une exploitation directe, relocation à des conditions de marché plus favorables ou valorisation patrimoniale du bien. Le local bénéficie d'un emplacement visible dans un secteur vivant et recherché du 13ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports. Loyer annuel actuel : 14 924,98 euros Prix de vente : 510 000 euros FAI Rentabilité brute actuelle estimée : 2,93 % Une opportunité rare mêlant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de revalorisation à court terme grâce à la libération programmée du local. A visiter rapidement.