En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Select By Vielmon vous présente au coeur du très prisé quartier Alsace, à quelques pas de la forêt et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A, ce superbe appartement de 73,35 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel, verdoyant et sécurisé avec gardien. Entièrement repensé et rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien offre une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et raffinée. Dès l'entrée, une grande entrée avec de beaux volumes s'ouvre sur un espace de vie élégant et lumineux d'env 28m², sublimé par une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose deux chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre de 16 m², un dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées. Des WC séparés complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Vidéo du bien disponible sur demande. Une cave saine, une place de parking en sous-sol et un local vélos viennent parfaire ce bien. Atout rare : des travaux de rénovation énergétique, déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur, permettront à court terme un passage en DPE classe B, garantissant performance énergétique et valorisation durable. Un appartement clé en main, idéal pour une clientèle en quête d'un bien alliant emplacement premium, confort moderne et cadre de vie privilégié entre nature et centre-ville. Un bien rare sur le secteur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : xavier.laval@selectby.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 576 lots. Charges annuelles : 4000 euros.