Description
Située dans le secteur prisé et calme de la Mare, à deux pas du centre-ville de Drancy, découvrez cette magnifique maison familiale non mitoyenne, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes sur un terrain de 377 m².
# Dès l'arrivée, le charme opère :
Vous serez accueilli par une magnifique entrée cathédrale, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et de nombreux rangements intégrés, alliant esthétisme et praticité.
# Espace et confort (168 m² au sol / 137 m² habitables) :
• Vie quotidienne : Une très belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse totalement couverte et une cuisine dînatoire entièrement équipée.
• Le jardin, bien que présentant un léger vis-à-vis, est protégé par une végétation dense, vous assurant une réelle intimité.
• Espace nuit : 4 chambres spacieuses dont une avec dressing au rez-de-chaussée + un bureau indépendant attenant (idéal télétravail).
• Le "plus" modulable : Une très grande salle de jeux (pouvant facilement servir de 5ème chambre) et une buanderie/cellier séparé.
• Au rez-de-chaussée : Une salle d’eau avec WC suspendu intégré pour plus de praticité.
• À l’étage : Une seconde salle d’eau + un WC suspendu séparé.
# Annexes :
• Un garage et une cave/chaufferie attenants de 28 m² (idéale pour le stockage ou un atelier...)
Côté pratique : le garage traversant très fonctionnel (accès direct au jardin) avec la possibilité de stationner deux véhicules (un extérieur et un intérieur).
# Points clés & Budget :
• Localisation : Secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Maison individuelle (non mitoyenne) idéalement implantée sur son terrain.
• Énergie : DPE Classe D (performance énergétique équilibrée).
• Taxe foncière : 2 600 € / an.
• État : Maison saine, robuste et très bien entretenue. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à y apporter votre touche personnelle pour en faire le cadre idéal de votre vie de famille épanouie. A visiter sans tarder !