Description
Cet appartement est idéalement situé avenue des provinces, proche de tous commerces mais également opticiens, médecins, pharmacies, laboratoires, kinés, école de musique, médiathèque, théâtre, mairie, écoles …
La station de métro John Fitzgerald Kennedy est à 7mn à pied, 20 mn plus tard vous êtes dans le centre de Rouen.
L’appartement … 2 pièces … 1 chambre … 58,12m² … 3ème étage …
Il comprend une entrée avec un grand placard, un cagibi, une cuisine aménagée (style anglais) vaisselle, frigo, four pyrolyse, plaque 4 bruleurs gaz de ville, lave-vaisselle, le tout en état de marche, une salle (meubles en pin de chez Interior’s) volet électrique et balcon, une chambre comprenant une armoire et un chevet en merisier massif des meubles Vazard, une salle de bain avec toilettes.
Appartement lumineux, exposition soleil :
Côté salle, le matin tôt soleil par la petite porte fenêtre ;
Côté salle de bain et chambre, soleil dans la matinée ;
Côté cuisine et salle, soleil 2ème partie de l’après-midi et le soir.
Pas de vis-à-vis, vue sur le parc des Provinces, un vrai cadre de verdure.
Les +++ de l’immeuble :
Accès hall d’entrée sécurisé … porte fermée à clé ;
Interphone ;
Boîtes aux lettres dans l’entrée ;
Aucun problème pour se stationner.
Charges locatives mensuelles (maintenance ascenseur, chauffage, eau, entretien des parties communes), à ce jour = 159.57€
Taxe Foncière 2025 = 1186€
Travaux de rénovation prévus (isolation des façades et des toitures terrasses, remplacement des radiateurs, mise en place d’une VMC, remplacement des garde-corps).
Surfaces de l’appartement :
- Dégagement (entrée) 6,56m²
- Cellier 3,08m²
- Salle de bain 6,56m²
- Chambre 10,71m²
- Placard 0,96m²
- Cuisine 8,6m²
- Séjour 21,65m²
Performance énergétique ... E
Performance climatique ... A
De particulier à particulier = pas de frais d’agence