En vente Maison 10 pièces 217 m2
| Ville | ÉTREMBIÈRES |
| Code postal | 74100 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 217 m2 |
| Nombre de pièces | 10 pièces |
| Prix | 580 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA BASSIN DU GENEVOIS Voir toutes les annonces |
| Adresse | 50 avenue de la Gare |
| 74100 ANNEMASSE | |
| Téléphone Fixe | 0450060654 |
| Portable |
Description
Étrembières ? A seulement 3 km environ de la frontière suisse, ERA Bassin du Genevois vous propose cette maison de rapport de 217 m² habitables construite en 1952, implantée sur un terrain de 730 m². L'ensemble se divise en 6 appartements répartis sur 3 niveaux, avec plusieurs appartements disposant chacun d'une entrée indépendante. Composition du bien Rez-de-chaussée : T3 de 56,87 m² à rénover T2 de 46,92 m² à rénover 1er étage : T3 de 64,14 m² à rafraîchir Chalet de 21,76 m² à rafraîchir 2e étage : Studio de 21,84 m² en bon état Studio de 17,08 m² en bon état Le bien dispose également : - d'une terrasse de 30 m² - d'un fort potentiel locatif grâce à la configuration indépendante de chaque logement. Rentabilité locative Potentiel locatif annuel estimé : 72 000 euros Rentabilité brute estimée : environ 12,4 % par an (soit environ 10 à 11 % nets selon les charges, travaux, fiscalité et financement). Dossier complet disponible sur demande.
