En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

A seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce T2 de 38 m² situé dans une copropriété avec ascenseur, au coeur d'un secteur recherché d'Annemasse. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa localisation stratégique, sa forte demande locative et son potentiel de valorisation après rafraîchissement. Le bien se compose : * d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, * d'une chambre indépendante, * d'une salle de bains avec baignoire, * d'un WC, * ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement, permettant d'optimiser immédiatement sa rentabilité et sa valeur patrimoniale. Les atouts investisseurs : * Forte demande locative sur Annemasse et secteur frontalier * Rentabilité optimisable après remise au goût du jour * Ascenseur * Cave * Chauffage collectif gaz * Charges maîtrisées * Stationnement extérieur * Idéal location nue, meublée ou investissement patrimonial Informations complémentaires : * Surface : 38 m² * Prix : 158 000 euros * Copropriété de 50 lots * Charges annuelles : 2 080 euros * Classe énergétique : F * Devis travaux et accompagnement sur demande Un bien parfait pour un premier investissement, un projet locatif longue durée ou une stratégie patrimoniale aux portes de Genève. Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. 04 50 06 06 54 / 06 66 48 33 71 Copropriété de 136 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2080 euros.