En vente Appartement 5 pièces 93 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) au 37 route de l'Aéroport, un appartement T5 de 93.98 m² carrez au 2e étage (sans ascenseur) avec cave et place de parking. Réf. 0113C38-L003. Lot n°235. Dans un immeuble des années 70' et dans l'enceinte d'une résidence sécurisée et fermée, entièrement réhabilité en 2017 (chauffage, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, électricité), situé à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs et culturels, venez visiter ce grand appartement traversant, clair et lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 2e étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un séjour de 19m2m² (possibilité double séjour 28m2) donnant sur un balcon, une cuisine dinatoire d'environ 11 m² + cellier, quatre chambres de 9, 9.6, 11.2 et 11.3m², une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Disponible de suite. DPE : C (141 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1080 euros et 1510 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Copropriété de 207 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 177 euros/an. Estimation taxe foncière : 849 euros Prix de vente : 113 400 euros (cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Selon disponibilité, possibilité d'acquérir un garage fermé (étage 0) au prix de 4 500 euros Frais d'acte offerts Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 15/05/2026, par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 207 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2177 euros.