En vente Appartement 3 pièces

Description

**ESCLUSIVA – Vicino a Monaco e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia del Cabbé** Splendido appartamento di 3 locali di 84 m², con possibilità di trasformazione in 4 locali grazie alla creazione di una piccola camera aggiuntiva. In ottime condizioni, questa proprietà offre un ambiente di vita ideale grazie all’esposizione sud-ovest e alla splendida vista panoramica sul mare. Situato al 1° piano di una residenza ben tenuta e sicura di 48 unità, è composto da: • Luminoso soggiorno di 25,65 m² con accesso a una terrazza di 14 m² • Cucina indipendente di 7,79 m² • Camera padronale di 16,57 m² con bagno privato • Seconda camera di 14,4 m² • Bagno con WC di 3,3 m² • Cantina Parcheggio esterno non assegnato all’interno della residenza. Possibilità di affittare o acquistare un garage chiuso nella residenza vicina. Caratteristiche e dotazioni: • Aria condizionata • Doppi vetri • Riscaldamento centralizzato • Acqua calda centralizzata Spese condominiali: 270 €/mese Imposta sulla proprietà: 1.400 €/anno Prestazioni energetiche: • Consumo energetico: 216 kWhEF/m²/anno – Classe D • Emissioni di CO₂: 36 kg CO₂/m²/anno – Classe D • Costi energetici annui stimati: 1.500 – 2.110 € Punti di forza: • Residenza sicura • Nessuna procedura in corso • Terrazza con vista mare eccezionale • Vicinanza a Monaco, trasporti e spiagge Ideale come residenza principale o secondaria. Informazioni legali: Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Da visitare senza indugio per un contesto di vita eccezionale.