En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

Emplacement premium pour ce T2 de 55m² en plein coeur de la Presqu'Île : Rue Romarin à quelques pas du métro Hôtel de Ville et de l'Opéra. Appartement T2 de 55m² utiles (dont 33m² carrez) au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété du XIXème siècle composé : - d'une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - d'une chambre de 21m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double, du rangement et un espace bureau. - d'une salle d'eau de 5m² avec douche et WC. Appartement bien agencé sans aucune perte d'espace avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et une vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Faible taxe foncière - DPE classé D sur la base de l'énergie finale à prendre en compte pour les autorisations de mise en location et classé F en valeur primaire. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc. Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 68 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 818 euros.