En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

Studio entièrement rénové et vendu loué (rentabilité: 6,55%) de 22m² situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison entièrement réhabilitée en 2021 et divisée en une petite copropriété à taille humaine. Le logement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux ouvertures, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble de la maison ainsi que le studio ont été entièrement rénovés en 2021, offrant un bien clé en main sans aucun travaux à prévoir. La copropriété met également à disposition des résidents une laverie ainsi qu'un local à vélos, apportant un vrai confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 600 euros par mois, offrant une rentabilité brute estimée à 6,55 %, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au bout de la rue. - Bus C17 et Bus 24/52 à moins de 5 minutes. - Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à 400m. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03. Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 45 euros incluant les charges de copropriété et de bâtiment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 550 euros.