En vente Bien 68 m2
| Ville | SAINT LAURENT DU VAR |
| Code postal | 06700 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 68 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 310 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA SAINT LAURENT DU VAR Voir toutes les annonces |
| Adresse | 37 Avenue du Général Leclerc |
| 06700 SAINT LAURENT DU VAR | |
| Téléphone Fixe | 0686851129 |
Description
Emplacement premium Quartier en plein boom Locataire solide Local refait à neuf Opportunité rare en plein centre?ville de Saint-Laurent du Var : murs commerciaux idéalement situés dans un secteur en pleine redynamisation avec nouveaux logements, commerces et activités. Un emplacement stratégique qui prend de la valeur chaque année. Local moderne de 68 m², entièrement rénové, avec 26 places intérieures + 16 places en terrasse. Parfaitement conforme, aucun travaux à prévoir. Bail neuf avec un restaurateur expérimenté, déjà propriétaire de plusieurs établissements. Loyer annuel : 20 400 euros HT/HC+ 350 euros de charges/mois. Atouts clés : - Rentabilité net supérieure à 6 ,5.% - Sécurité locative maximale - Quartier en pleine montée en puissance - Produit patrimonial rare Idéal investisseur recherchant rendement + emplacement premium. Prix de vente : 285 000 euros Net Vendeur 310 000 euros HAI Honoraires forfaitaires ERA : 25 000 euros TTC, TVA déductible si assujetti. Informations et visites : Cédrick : 06 86 85 11 29 ERA CD : 04 97 22 09 10 www.eracdimobilier.com (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
