En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

A deux pas du centre-ville de Pau, au calme, ce superbe appartement de caractère est niché au 3ème et dernier étage d'une élégante bâtisse datant de 1890. Développant 87 m² habitables pour près de 140 m² au sol, ce bien unique séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 6 mètres, met en valeur de magnifiques poutres apparentes ainsi qu'un véritable plancher bois entièrement rénové, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Baignée de lumière, elle se prolonge par une cuisine ouverte conviviale et profite d'une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. L'appartement propose également deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bain pensée pour le confort du quotidien. Ce bien rare dispose enfin d'une cave et d'une place de parking privative au sein d'une cour sécurisée. Un appartement plein de cachet, idéal pour les amateurs de lieux atypiques mêlant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement privilégié. Copropriété de 40 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles 656 euros Pas de procédure en cours. Classe énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1824 euros et 2468 euros. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 655 euros. Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.