En vente Bien 10 pièces 304 m²

Description

Centre Équestre Opérationnel et Ensemble de Gîtes Secteur : Proche Valognes, La Manche, Normandie Opportunité d'acquérir un centre équestre en activité avec une structure d'accueil touristique complète. La propriété est située au calme, en pleine campagne, et est actuellement organisée pour accueillir plus de **45 équidés. Terrain et Pâturages Surface totale :** 16 hectares exploités. 8 hectares** en propriété. 8 hectares** actuellement en location. Pâturage :Grands herbages pour l'été. Hivernage :Paddocks d'hiver aménagés avec râteliers de nourrissage. Installations Équestres Professionnelles Carrière principale (60m x 40m) :** Sol sable et fibre, éclairée, clôturée en lices de bois. Système d'arrosage automatique alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie. Deuxième carrière (20m x 20m) :** Sol sable et fibre, éclairée et clôturée en lices de bois. Écuries et Soins : Stabulation spacieuse et zones de préparation. Selleries et douches pour chevaux. Habitation Principale Une maison familiale lumineuse avec des espaces ouverts : Rez-de-chaussée :Pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée insert. Fenêtres double exposition apportant beaucoup de clarté. Buanderie avec douche attenante au salon. Étage : Escalier menant à une suite parentale avec salle de bain attenante. Troisième chambre avec sa propre salle de bain et WC. Hébergements et Gîtes Deux Gîtes Attenants :Logements confortables, bien présentés et entièrement équipés. Gîte de Groupe : Capacité de **12 couchages**. Cuisine équipée pour la gestion autonome. Bloc sanitaire complet (plusieurs WC, douches et lavabos) adapté aux groupes. Localisation Situé à proximité immédiate de **Valognes**, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes de transport. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jay SHEPPARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 999 855 - Coutances.