En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

À VENDRE APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEUR BELLE DE MAI Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente en EXCLUSIVITE, cet appartement T3 avec balcon et cave, situé sur le secteur de La Belle de Mai (place Placide Caffo). Cet appartement traversant se situe au 1er étage sur 3 et se compose comme suit: Une cuisine ouverte sur séjour de 22 m2 donnant sur un balcon filant de 1,55 m2 (coté cuisine), une chambre avec placard de 12, 35 m2, un bureau de 6,50 m2, une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par ses rangements, son double vitrage et sa localisation à proximité immédiate de l'arrêt de bus 33, 34 et 88. Une cave de 8 m2 environ complète ce bien. Bien investisseur, libre de tout occupation, 8% de rentabilité net (hors taxe foncière et hors charges) loyer possible: 800€ travaux de rénovation à prévoir Taxe foncière: 709€ charges mensuelles: 88€ comprenant, l'entretien de l'immeuble, le fond de travaux de la loi Allur, la cave Bien soumis au statut de copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 890 € et 1 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr