Description
MAISON 1930 – 248 M² UTILES APPROX. – GARAGE 48 M² – EMPLACEMENT N°1
À 30 MIN DE LILLE – 1 hoo DE BRUXELLES – 1 h50 DE PARIS - A1/A2 à 2 min – Gare 5 min – Bus 50 m
Valenciennes – Avenue De Denain
350 000 € – Vente directe Propriétaire
IDÉAL POUR TOUTES PROFESSIONS LIBÉRALES (médecins, kinés, avocats, experts-comptables, notaires, architectes, infirmiers, psychologues, consultants) et SCI
ect
VISIBILITÉ N°1
Ancien emplacement panneau publicitaire classé n°1, visible depuis le rond-point. Votre enseigne vue par des milliers de personnes chaque jour.
MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE
Construite 1930, murs épais, très solide.
PASSAGE LATÉRAL
Permet accès vélo, moto, ou entrée privée séparée pour les patients/clients.
SURFACE UTILE APPROXIMATIVE : 248 M²
· 165 m² habitables (séjour, cuisine, 4 chambres, véranda à aménager )
· Sous-sol 35 m² (archives, stockage)
· Garage double attenant 48 m² (4,45 x 10,85)
Joli petit Jardin
Accessibilité PMR conforme (rampe, trottoirs refaits)
Stationnement facile devant/en face
Chauffage gaz – habitable immédiatement
TOUT À CÔTÉ
Carrefour City (1 min à pied), Intermarché, Aldi, Lidl, Grand Frais (3 min), Auchan, Carrefour, Leclerc (5 min)
Leroy Merlin, BUT, Castorama, Action, B&M, Basic Fit (3 min)
Lycée Dampierre (50 m)
Université 14 500 étudiants (5 min)
Centre aquatique (3 min), patinoire (5 min)
Pôle médical complet : labo, kinés, infirmiers, médecins, 2 pharmacies, hôpitaux 1,5 km.
TRAVAUX (selon souhaits) : professionnels ou autres 100% déductibles pour entreprises et ou profession libérale ou SCI.
COMPAREZ
À Lille : 500 000 € minimum pour l’équivalent.
Parisien : 350 000 € = un studio dans Paris. Ici 248 m² utiles + jardin + garage.
VENTE DIRECTE – PROPRIÉTAIRE
Candidature par email : projet, profession, financement.
Libre possibilités mars 2027 ou avant