En vente Maison 6 pièces 131 m²

Description

Construite en 1998 sur une parcelle de 700 m², elle a bénéficié d’une surélévation complète en 2020. Le terrain, entièrement clôturé avec portail motorisé, comprend deux terrasses dont une couverte et permet l’installation d’une piscine. Le séjour traversant de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposé nord-sud, offre une belle luminosité et un accès direct aux terrasses. L’agencement sur deux niveaux propose en rez-de-chaussée deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant l’aménagement d’un espace parental. À l’étage, bénéficiez de trois belles chambres avec coin dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et un second WC indépendant. Isolation renforcée, toiture refaite, menuiseries double vitrage PVC/alu. Climatisation réversible gainable à l’étage, permettant également de rafraîchir le séjour. Garage indépendant de 17 m² avec espace de rangement et plusieurs stationnements extérieurs. Maison raccordée à la fibre, adaptée à une vie familiale avec télétravail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883611188 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778