En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Le Soler, 10min de Perpignan, agréable commune avec son lac et ses guinguettes, commerces, services publics, et l’IDEM, école internationale des arts numériques. Maison de village 3 faces, en R+2, d'environ 90m2 habitables. Au rez de chaussée, entrée sur une pièce de 18m2 environ, salle de bain et WC indépendant. Au 1er étage, une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon attenant, le tout de plus de 25m2. Au 2ème et dernier étage, une belle chambre de 23m2 environ avec coin dressing ou bureau, une petite chambre avec placard de 8.30 environ pouvant facilement accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Maison très lumineuse avec fenêtres sur 2 de ses 3 faces. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage par radiateurs à inertie/ fluide programmables. Poutres apparentes donnant du cachet à cette maison en bon état. Ce bien ne dispose ni d'un extérieur ni de garage. Plusieurs parkings publics et gratuits offrent un stationnement facile. Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442944195 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778