En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de l’Espagne et de Céret, où vous profiterez du calme et de la tranquillité qu’offre le village de Maureillas-Las-Illas. Traversante, avec terrasse et beau potentiel d’aménagement, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou une activité professionnelle grâce à ses deux entrées distinctes. Élevée sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme se compose : Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que l’escalier menant à l’étage. Vous y trouverez également un espace de 14 m² actuellement aménagé en buanderie, ainsi qu’un vaste espace de stockage de 26 m² avec deux fenêtres et une seconde entrée donnant sur une autre rue. Au premier étage, une cuisine ainsi qu’une agréable pièce de vie climatisée vous accueillent, avec un accès direct à une terrasse. Celle-ci communique avec une pièce actuellement aménagée en bureau avec mezzanine. Au deuxième étage, deux chambres complètent l’ensemble. Les petits plus : climatisation réversible, menuiseries en PVC, tableau électrique refait et ballon d’eau chaude récent. Une maison agréable à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850361882 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778