En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Marseille 6e – Castellane – Dernier étage – Lumineux – Vue dégagée – T3 de 77 m² avec cachet À moins de 2 minutes à pied de la place Castellane, au dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, découvrez un appartement qui combine parfaitement charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, on comprend le potentiel du lieu : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée… des éléments authentiques qui donnent du caractère sans jamais alourdir les espaces. L’appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une vue dégagée, avec en toile de fond Notre-Dame de la Garde. L’agencement est fonctionnel et bien pensé : - Un séjour lumineux, agréable à vivre. - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec espace repas. - Deux chambres confortables avec rangements, ouvrant toutes deux sur un balcon filant. - Une salle d’eau. - WC séparés. Côté confort, une climatisation gainable a été intégrée discrètement dans l’ensemble de l’appartement. Une cave ainsi qu’une cour complètent le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 145 € par mois. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, de la lumière et du cachet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Nelson Malher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 847 451