En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

À vendre – Hyères Idéalement situé en centre-ville de Hyères, au sein d’une résidence récente de 2021 composée de 6 appartements de haut standing, ce magnifique appartement 3 pièces de 73 m² , situé au 1er étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, offrant des matériaux soignés et des finitions modernes. L’appartement se compose de deux belles chambres, d’une pièce de vie conviviale et d’un agencement optimisé pour un confort au quotidien. Son atout majeur, rare en centre-ville : une exceptionnelle terrasse de 79 m², exposée au sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, recevoir ou aménager un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien dispose également d’un double garage, avec un accès direct et entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, aussi bien vers l’appartement que vers la terrasse – un avantage particulièrement rare. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement réunit confort, accessibilité et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689