En vente Boutique 4 pièces 161 m²

Description

Découvrez ce local commercial exceptionnel à louer, idéal pour les professionnels en quête d'un espace spacieux et lumineux. Avec une surface commerciale de 41 m² et une surface au rez-de-chaussée de 120 m², ce bien offre un espace de vente ou de consultation parfait pour attirer une clientèle nombreuse grâce à sa vitrine de 4 mètres de linéaire. Imaginez-vous dans ce local commercial où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. La répartition des espaces comprend une salle de consultation, un bureau, une salle de soins, et une réserve en aveugle de 10 m², offrant ainsi une organisation optimale pour votre activité. Le local est actuellement loué, mais il est prêt à être rafraîchi pour correspondre à vos besoins spécifiques. Le local est conforme aux normes ERP, garantissant ainsi la sécurité de vos clients et de votre personnel. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage offrent une isolation thermique et phonique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle dans un local commercial bien équipé et prêt à être personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, incluant des restaurants, des cafés, et des services bancaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911