En location Appartement 3 pièces 72 m²

Description

T3 Traversant – 72 m² – Ascenseur - Vue Panoramique & Rénovation 2026 Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71,62 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie clé en main. L'Espace de Vie Séjour : Une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à son exposition. Extérieurs : Deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privilégié (vue ville d'un coté et vue Seine de l'autre). Cuisine (9,70 m²) : Indépendante, intégralement aménagée. Le Coin Nuit Deux chambres spacieuses au calme (13 et 12 m²). Une salle de douches. Un WC indépendant. Prestations et Confort Rénovation 2026. Annexes : Une cave de 3 m² et une place de stationnement extérieur privée. Technique : Chauffage collectif, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir. Localisation et Commodités L'appartement bénéficie d'un emplacement où tout est accessible à pied en moins de 10 minutes : Commerces de bouche et supermarchés. Écoles et services de santé. Transports en commun. Mon avis : Un bien rare par son étage élevé et la qualité de sa rénovation récente. Conditions de location : Loyer : 750 €/mois HC Charges : 280.37 € (incluant la taxe d'ordures ménagères, parking, ascenseur, chauffage et eau) Honoraires : 788 € (Bail + État des lieux) Dépôt de garantie : 750 € Note aux candidats : Un dossier locatif solide avec garant est exigé. Pour optimiser vos chances, nous vous recommandons d'utiliser la plateforme publique DossierFacile pour constituer votre dossier numérique. Disponible immédiatement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier ! Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane Honoraires de 788 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 280,37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533978391 RCP 176219492F001