En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

Situé en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, au sein d'une résidence moderne et calme, ce mazet T4 en duplex de 89 m2 séduit par son entrée privative via un agréable patio arboré. Il offre tout le charme d'une maison individuelle avec les avantages d'une copropriété récente, idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Élevé d'un étage, ce bien propose des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendant, puis une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte semi-équipée. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et ouvrent sur une belle terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.
À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables d'environ 10 à 14 m2, toutes équipées de dressings intégrés. Une salle de bain moderne ainsi qu'un second WC séparé complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Climatisation réversible, double vitrage, excellente isolation et résidence soignée viennent parfaire les prestations de ce bien.véritable atout en centre-ville.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 30 000 EUR, ( 4.95 de long / 2.65 largeur de porte / 2.95 entre les murs )
Mazet T4 en duplex Surface habitable d'environ 89 m2 DPE B / GES A Taxe foncière 1 400 EUR Charges mensuelles de copropriété environ 65 EUR.

Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.