En vente Maison 6 pièces 167 m²

Description

Maison avec piscine à Amancy Proche La Roche-sur-Foron
Calme absolu, grands espaces et accès rapide Genève / Annecy
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes ? Cette propriété située à Amancy offre un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès l'arrivée, le charme opère : une grande cour, un magnifique terrain arboré avec verger, une piscine chauffée et une atmosphère de véritable havre de paix.
EMPLACEMENT IDÉAL
o Accès rapide vers Genève, Annecy et la Vallée de l'Arve o Gare CEVA de La Roche-sur-Foron à proximité o Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement o Secteur résidentiel calme et recherché
LA MAISON
o Maison individuelle de 2005 o Surface de référence DPE : 167 m2 o Maison entretenue avec beaucoup de soin o Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures exposées sud
ESPACES INTÉRIEURS
o Grand séjour chaleureux ouvert sur cuisine équipée o Baies vitrées donnant directement sur l'extérieur et la piscine o 4 chambres confortables o 3 salles de bains o Dressing o Buanderie avec accès extérieur
ANNEXES & STATIONNEMENT
o Grand garage occupant toute la surface de la maison o Capacité 2 voitures o Cave o Atelier o Grande cour permettant plusieurs stationnements
EXTÉRIEURS
o Terrain arboré d'environ 1 300 m2 o Verger o Piscine chauffée o Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis o Environnement paisible et verdoyant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
o Cuisine entièrement équipée o Chauffage au sol o Chaudière fioul o Chauffage piscine
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
o DPE : Classe D o GES : Classe D
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.