En vente Maison 3 pièces

Description

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village avec cour, terrasse et vastes dépendances Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, découvrez en exclusivité cette maison de village parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard de rangement vous guide vers une très belle pièce de vie. Chaleureuse et lumineuse, elle intègre un coin cuisine aménagé et de superbes boiseries qui apportent un cachet authentique au lieu. Ce niveau comprend également : Une buanderie / chaufferie fonctionnelle. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. Un WC indépendant. L'ESPACE NUIT (Étage) : L'escalier mène à l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres spacieuses. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Érigée sur une parcelle close, la propriété dispose d'atouts extérieurs rares en centre ville : Une cour privative permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un portail extérieur entièrement automatisé pour plus de confort et de sécurité. Un petit coin jardin ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. De grandes et vastes dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, extension ou création de logements indépendants). LES PRESTATIONS : Maison saine et très bien entretenue. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal au quotidien : Fenêtres neuves en double vitrage. Volets roulants motorisés. Les points forts à retenir : Emplacement stratégique : Tout à pied (commerces, écoles et gare SNCF). Potentiel rare : De grands volumes exploitables grâce aux dépendances. Prestations de confort : Double vitrage récent, volets et portail électriques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi