En vente Maison 5 pièces 93 m²

Description

Châteauneuf-Les-Martigues, proche collège, au calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce pavillon moderne avec jardin privatif de 387 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée.
Construit en 2010, ce Type 5 basse consommation (BBC) de 93.42 m2 en R+1, mitoyen d'un seul côté, offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations actuelles et sa faible consommation énergétique. Climatisé, il séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de plus de 37.03 m2 traversant avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 25 m2 avec barbecue, idéale pour vos moments de détente. Atelier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une chambre avec mezzanine et placard, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de d'eau meublée et de WC séparés.
À l'extérieur, profitez d'une belle exposition (Est/Ouest), de la fibre, Visiophone, du double vitrage, moustiquaires, et de deux places de stationnement privatives.
Côté performance énergétique, le bien est classé C/A, (173-5) avec des coûts annuels estimés entre 1210 EUR et 1 720 EUR. Diagnostics réalisés le 18 septembre 2024. La copropriété, composée de 128 lots, propose des charges maîtrisées d'environ 80 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'éclairage et le portail électrique.
Un bien rare, alliant confort, modernité, rangements et qualité de vie.
Référence annonce : 220005 Honoraires à la charge du vendeur. L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -