En vente Appartement 169 m²

Description

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire. L'appartement 2B offre 145 m² habitables élégamment agencés sur un seul niveau. Son spacieux séjour/cuisine de 62 m² baigné de lumière s'ouvre sur une belle loggia de 11,5 m² accessible depuis le salon et la chambre. Trois chambres généreuses, deux salles de bain raffinées et deux dressings complètent ce logement d'exception. Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance. Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60 000 €. Prix : 1 342 597,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue 1er semestre 2027.