En vente Appartement 159 m²

Description

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire. L'appartement 3A offre 120 m² habitables sobrement agencés sur un seul niveau. Son beau séjour/cuisine de 46 m² s'ouvre sur une magnifique loggia de 21,5 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres généreuses, deux salles de bain raffinées et un dressing complètent ce logement d'exception. Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance. Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60 000 €. Prix : 1 382 200 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue 1er semestre 2027.