En vente Boutique 460 m2
| Ville | Differdange |
| Pays | Luxembourg |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 460 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 4 800 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | EIRES REAL ESTATE SARL Voir toutes les annonces |
| Adresse | 44, Rue de Hunsdorf |
| 7324 Mullendorf | |
| Téléphone Fixe | +352-2813831 |
Description
Avis aux investisseurs : Découvrez cette belle et spacieuse maison de maître de 460 m², entièrement rénovée et transformée en crèche en 2023. Le bien est implanté sur un terrain de 4,46 ares. La crèche, pouvant accueillir jusqu’à 53 enfants, génère actuellement un revenu locatif annuel de 252.000 € (21.000 € par mois). Aucun besoin de rechercher un locataire : la crèche est déjà louée depuis janvier 2024 pour une durée de 9 ans, soit jusqu’en 2033. Résumé : • Revenu locatif mensuel : 21.000 € • Revenu locatif annuel : 252.000 € • Capacité maximale : 53 enfants • Surface utile : 460 m² • Terrasse de 117 m² • Jardin aménagé de 190 m² • Classe énergétique : F / D • Prix de vente : 4.800.000 € • Disponibilité : immédiate • Situation : excellente localisation et très bonne accessibilité Pour toute information complémentaire, nous restons à votre entière disposition.
