Description
🏠 Grande Maison de Village de 126 m² – T4/T5
Toiture Refaite & Grenier Aménagé, terrasse, cave d' époque et grand garage.
Très grand séjour-cuisine ouverts et traversants
3 chambres
DPE classe B réalisé après 2021
Prix : 265 000 €
Surface habitable : 126 m²
+ Terrasse + garage+ cave
Localisation : Rougiers
Description Générale
Située en plein cœur du village, sur le cours, découvrez cette charmante maison de caractère offrant de superbes volumes .
Les gros points forts techniques :
La toiture et l isolation ont été entièrement renoves en 2020, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit.
Le grenier est déjà aménagé et isolé, créant une magnifique et grande pièce à vivre supplémentaire, idéale pour un salon cathédrale, une salle de jeux ou une suite parentale.
À noter : pas de gros travaux mais un rafraîchissement global sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût et valoriser tout son potentiel.
Visite Guidée & Agencement
1er etage:
1/ Une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec poutres apparentes et climatisation réversible. Elle intègre une cuisine dînatoire aménagée et une superbe cheminée ouverte traditionnelle en briques et pierres.
2/ Salle d'eau
Un espace salle de bain avec 2 meubles vasques intégrées et carrelage travertin
3/ La Terrasse Privative
Un vrai luxe en village ! Une agréable terrasse carrelée, abritée par une structure en fer forgé ( prête à couvrir)
avec son ancienne pile en pierre et sa vue sur la chapelle saint jean
2eme étage..
Accès par escalier artisanal en colimaçon, bois et metal
1/. Une chambre parentale confortable dotée d'un grand dressing en alcôve
2/ Une deuxième chambre vue sur le cours, avec poutres apparentes
3/ Un wc avec lavabo carrelage travertin
4/ Une pièce de rangement (ou autre...)
3eme étage
Accès par escalier en colimaçon, bois et métal
- Grenier Aménagé récemment en
Une grande pièce à vivre supplémentaire déjà isolée et habitable sous les combles, offre un superbe volume pour s'adapter à tous vos projets.
Poutres apparentes,
Piece lumineuse: une fenêtre et 3 velux
SOUS SOL
Une très grande cave d'époque en pierres apparentes et carrelage terres cuites, saine et pleine de cachet,
- avec cuve à vin en carreaux vernisses
- accès par escalier de pierres
idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
REZ DE CHAUSSEE
Grand Garage :
Un espace indispensable et très recherché pour stationner un ou deux véhicules à l'abri et stocker ou bricoler.
Lavoir en béton
Avec pièce de rangement en fond
( Sous terrasse)
Travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir
chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour + chauffage bois cheminée
Possibilité de créer 3 logements
proche toutes commodités
Commerces, Crèche et écoles à pieds
Prix de vente : 265 000 €
Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-moi au
0670187261 ou par message.