Description
CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité.
🔹 Configuration actuelle (colocation optimisée)
Le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes :
Première partie:
Grande chambre
Salle d’eau avec WC
Dressing
Entrée privative
Seconde partie:
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Placard de rangement dans le couloir
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas)
Salon convivial
Espace coworking
🔹 Atouts majeurs
Rentabilité nette actuelle à 12 %
Bien déjà exploité : 3 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué
Forte demande locative sur ce type de produit
Double entrée permettant flexibilité d’usage
Luminosité exceptionnelle et vue dégagée
Organisation idéale pour colocation ou location meublée
🔹 Annexes
Un box fermé et une cave vient compléter cet appartement
🔹 Potentiel
Ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place.
Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre.
Isolation par l'extérieur déjà réalisé.
Charges de copro mensuel: 380€
Nombre de lot principaux: 88
Pas de procédure en cours
Contactez moi pour programmer une visite.
Sonia BOUCHER 06.03.54.03.99 Honoraires à la charge du vendeur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
