En vente Maison 6 pièces 202 m²

Description

DANS LE BOURG DE Planfoy AU COEUR DU Parc naturel régional du Pilat DANS SECTEUR ULTRA PRISÉ
MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES AVEC VUE PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL !
PROPRIÉTÉ DE 151 M2 HABITABLES DE PLAIN-PIED AVEC AU SOUS-SOL UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 3 PIÈCES DE 51 M2, UNE GRANDE CAVE ET UNE SALLE DE JEUX DE 30 M2. SUR UN TERRAIN DE 980 M2.
COMPOSÉE COMME SUIT :
-ENTRÉE ( env. 9 M2 ).
-SALON / SÉJOUR DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE ENSOLEILLÉE ( env. 49 M2 ).
-CUISINE ( env. 15 M2 ).
-BUANDERIE ( env. 7,5 M2 ).
-CHAMBRE 1 ( env. 12 M2 ).
-SALLE D'EAU ( env. 7,5 M2 ).
-CHAMBRE 2 AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ( env. 14 M2 ).
-CHAMBRES 3 ET 4 ( env. 9,5 M2 chacune ).
-SALLE D'EAU ( env. 3,80 M2 ).
SOUS-SOL :
-APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 3 PIÈCES ( env. 51 M2 ).
-GRANDE CAVE.
-SALLE DE JEUX ( env. 30 M2 ).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS / ALU DANS LES PIÈCES DE VIE ET PVC DANS LE RESTE DE LA MAISON.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU FIOUL AVEC CHAUDIÈRE HAUT DE GAMME VIESSMANN.
TOITURE EN CHARPENTE MÉTALLIQUE + TUILES.
BALLON D'EAU CHAUDE SOLAIRE 300 L.
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2364EUR/an.
CLASSE ENERGIE : E (269) -- GES : E (60).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6220EUR et 8470EUR/an.
Consommations réelles 2025 : -FIOUL : 3750EUR -ELECTRICITÉ : 1230EUR
IDÉAL FAMILLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PROJET AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT !
UN BIEN AU FORT POTENTIEL SITUÉ DANS UN CADRE RECHERCHÉ AU COEUR DU PILAT !
BIEN RARE -- A NE PAS MANQUER !
RÉF / LBVM0028
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY-EN-VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.
leslieberthomieu.immo@gmail.com
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La Manufacture de l'Immo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr