En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

Maison individuelle des années 1930 d'environ 131 m2 habitables , offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Agencement :

Entrée 6,18 m2
Salon / bibliothèque 18,95 m2
Séjour 16,60 m2
Cuisine 18,46 m2
WC

Demi-niveau :

Buanderie
Accès terrasse et jardin

Étage :

3 chambres : 16,27 m2 / 17,24 m2 / 18,63 m2
Salle de bains
WC séparé

Caractéristiques techniques :

Maison traversante
Chauffage : chaudière gaz à condensation (2016)
Radiateurs avec robinets thermostatiques
Double vitrage bois / PVC
VMC simple flux
Construction en pierre


Performance énergétique :

DPE : E (256 kWh/m2/an)
GES : E (54 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts : 2 970 EUR à 4 050 EUR/an


Points forts :

Grandes surfaces de pièces
3 chambres spacieuses
Accès direct jardin
Chaudière récente
Fort potentiel de valorisation


À prévoir :

Travaux d'isolation (amélioration énergétique)


Prix net vendeur: 275 000 EUR
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5,4% soit 14850 EUR
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 00 352 621 412 073 (Laure)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez-nous au 03.87.90.20.20