En vente Bien 310 m²

Description

Au cœur de Clermont-Ferrand, Marie HUOT de votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ, vous propose en exclusivité un local professionnel pouvant accueillir de nombreuses possibilités d’exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter une activité avec un fort potentiel. Ce local est un ancien centre de formation actuellement aménagé en boxs de stockage individuel inutilisés. Ce vaste espace pourra convenir à des activités tertiaires, bureaux ou professions libérales (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires). ✨ Composition actuelle : • 50 boxs individuels répartis sur 2 niveaux • Superficie totale : env. 310 m² 🔧 Le bien comprend : • Boxs sécurisés avec portes numérotées • Éclairage avec détecteur de mouvement • Accès sécurisé par digicode • Place de stationnement devant l’entrée ✨ Atouts : ✔ Emplacement central à deux pas de la place Dellile ✔ Sécurité et accessibilité (proximité transport en commun) ✔ Fort potentiel d’exploitation Contactez - nous pour plus d'information. Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 258 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 296 151