En vente Maison 8 pièces 247 m²

Description

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE Sur la commune de SAINT GENIS LAVAL Maison d’architecte construite en 2008 par un architecte de renom. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m². Elle se compose :Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m², avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Également au même niveau : une buanderie, un bureau semi-ouvert, entièrement équipé avec rangements. À l’étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l’espace nuit, ainsi qu’un grand dégagement, des toilettes suspendus, une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’un carport pour deux véhicules, d’un atelier, d’un espace de stockage, d’une cuisine, et d’une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage. Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une piscine type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois autour de la maison. Parmi les prestations / éléments techniques : Pompe à chaleur réversible (maison + piscine) Plancher chauffant 2 zones Construction en béton banché Chape ciment Isolation RT 2005 15 panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation / revente) Alarme en location Puits (53 m) Architecte : Philippe Guénot Assainissement individuel conforme (fosse + champ d’épandage) Portail motorisé Piscine 17,7 m x 3,5 m – au chlore Puits canadien Double flux Hotte motorisée Cheminée / insert Terrasse bois en ipé Haie mitoyenne Limites cadastrales claires Borne de recharge Cuisine équipée (hotte, four, plaque induction, plan de travail en granit) Carrelage en grès cérame Extension possible de 70 m² Annexe possible de 30 m² Taxe foncière : 3 800€ Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ***Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ***Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556